KAUF

Immobilie kaufen

Mit Anton & Cäsar Immobilien finden Sie einen kompetenten Immobilienmakler, wenn Sie Immobilien kaufen möchten. Hierbei geht es natürlich um die Erzielung des bestmöglichen Preises, aber oft auch um das geeignete Objekt, die Vermittlung einer Finanzierung und nicht zuletzt um die zügige Abwicklung der Transaktion.

Immobilie kaufen: Worauf müssen Sie achten?

Bei einem Immobilienkauf sind einige Punkte zu beachten, damit Sie das passende Objekt in der richtigen Lage zum besten Preis finden. Die folgenden Faktoren spielen eine wesentliche Rolle bei der Suche nach einer Immobilie:

  • Lage
  • Kaufpreis in Relation zur Lage und Ausstattung
  • bei geplanter Vermietung: Ertragswert (Relation zwischen Kaufpreis und möglichen Mieteinnahmen)
  • Ausstattung
  • Bausubstanz
  • Unterlagen
  • Eigenkapitalbedarf
  • gegebenenfalls Kreditablösung des Vorbesitzers
  • eigene Finanzierung inklusive Frage der Zinsbindungsfrist

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Anton & Cäsar Immobilien

Ihr Mehrwert durch Anton & Cäsar Immobilien?

Wir haben stets vorgemerkte Objekte in unserer Datenbank, für die weder wir noch andere Makler oder die Eigentümer werben. Das hängt mit bestimmten Vermarktungsstrategien zusammen. Es bedeutet aber auch, dass Sie selbst diese Immobilien nicht finden bzw. nicht erfahren, dass sie zum Verkauf stehen. Gern schlagen wir Ihnen ein geeignetes Haus oder eine Eigentumswohnung vor, deren Kauf wir Ihnen vermitteln können. Wir nehmen Sie darüber hinaus auf Wunsch als Interessenten auf und informieren Sie, wenn wir ein Objekt akquirieren, das Ihren Vorstellungen entspricht. 

Sollten Sie sich ernsthaft für eine unserer Immobilien interessieren, organisieren wir für Sie die Besichtigung, kümmern uns um die nötigen Unterlagen, führen die Verkaufsverhandlungen bis zum Vertragsabschluss und begleiten Sie zum Notar. Am Ende sorgen wir für die reibungslose Übergabe der Immobilie. Selbstverständlich informieren wir Sie auch über die Wertermittlungen, die wir im Interesse der Verkäufer für die Immobilien durchgeführt haben.

Wann ist der richtige Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen?

Bei steigenden Immobilienpreisen schrecken viele Kaufinteressenten vor der hohen Investitionssumme zurück. Der Markt erscheint dann überhitzt, man befürchtet für die Zukunft sinkende Preise und damit Verluste. Doch das muss nicht sein. Experten schätzten im Verlauf des Jahres 2021 – bei schon länger steigenden Immobilienpreisen in Deutschland – ein, dass der hiesige Markt noch längst nicht überhitzt ist. Selbst die Preise in München, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Köln und Düsseldorf liegen immer noch deutlich unter denen in Paris, London oder gar New York. Da zunehmend ausländische Investoren auf den deutschen Markt drängen, ist ein Ende des Booms noch längst nicht in Sicht. Davon abgesehen ist eine Immobilie viel mehr als nur ein Spekulationsobjekt: Sehr oft möchten Sie als Käufer selbst darin wohnen, sodass der Preis nicht die alles dominierende Rolle spielt.

Eine andere Entwicklung spricht auf jeden Fall für den Immobilienkauf: Die Zinsen befinden sich im Keller und dürften dort noch eine Weile verharren. So günstig wie gegenwärtig erhalten Sie kaum jemals wieder eine Finanzierung.