Immobilie kaufen

Mit Anton & CĂ€sar Immobilien finden Sie einen kompetenten Immobilienmakler, wenn Sie Immobilien kaufen möchten. Hierbei geht es natĂŒrlich um die Erzielung des bestmöglichen Preises, aber oft auch um das geeignete Objekt, die Vermittlung einer Finanzierung und nicht zuletzt um die zĂŒgige Abwicklung der Transaktion.

Immobilie kaufen: Worauf mĂŒssen Sie achten?

Bei einem Immobilienkauf sind einige Punkte zu beachten, damit Sie das passende Objekt in der richtigen Lage zum besten Preis finden. Die folgenden Faktoren spielen eine wesentliche Rolle bei der Suche nach einer Immobilie:

  • Lage
  • Kaufpreis in Relation zur Lage und Ausstattung
  • bei geplanter Vermietung: Ertragswert (Relation zwischen Kaufpreis und möglichen Mieteinnahmen)
  • Ausstattung
  • Bausubstanz
  • Unterlagen
  • Eigenkapitalbedarf
  • gegebenenfalls Kreditablösung des Vorbesitzers
  • eigene Finanzierung inklusive Frage der Zinsbindungsfrist

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Ihr Mehrwert durch Anton & CĂ€sar Immobilien?

Wir haben stets vorgemerkte Objekte in unserer Datenbank, fĂŒr die weder wir noch andere Makler oder die EigentĂŒmer werben. Das hĂ€ngt mit bestimmten Vermarktungsstrategien zusammen. Es bedeutet aber auch, dass Sie selbst diese Immobilien nicht finden bzw. nicht erfahren, dass sie zum Verkauf stehen. Gern schlagen wir Ihnen ein geeignetes Haus oder eine Eigentumswohnung vor, deren Kauf wir Ihnen vermitteln können. Wir nehmen Sie darĂŒber hinaus auf Wunsch als Interessenten auf und informieren Sie, wenn wir ein Objekt akquirieren, das Ihren Vorstellungen entspricht. 

Sollten Sie sich ernsthaft fĂŒr eine unserer Immobilien interessieren, organisieren wir fĂŒr Sie die Besichtigung, kĂŒmmern uns um die nötigen Unterlagen, fĂŒhren die Verkaufsverhandlungen bis zum Vertragsabschluss und begleiten Sie zum Notar. Am Ende sorgen wir fĂŒr die reibungslose Übergabe der Immobilie. SelbstverstĂ€ndlich informieren wir Sie auch ĂŒber die Wertermittlungen, die wir im Interesse der VerkĂ€ufer fĂŒr die Immobilien durchgefĂŒhrt haben.

Immobilie kaufen: Wann ist der richtige Zeitpunkt?

Bei steigenden Immobilienpreisen schrecken viele Kaufinteressenten vor der hohen Investitionssumme zurĂŒck. Der Markt erscheint dann ĂŒberhitzt, man befĂŒrchtet fĂŒr die Zukunft sinkende Preise und damit Verluste. Doch das muss nicht sein. Experten schĂ€tzten im Verlauf des Jahres 2021 – bei schon lĂ€nger steigenden Immobilienpreisen in Deutschland – ein, dass der hiesige Markt noch lĂ€ngst nicht ĂŒberhitzt ist. Selbst die Preise in MĂŒnchen, Berlin, Frankfurt, Hamburg, Köln und DĂŒsseldorf liegen immer noch deutlich unter denen in Paris, London oder gar New York. Da zunehmend auslĂ€ndische Investoren auf den deutschen Markt drĂ€ngen, ist ein Ende des Booms noch lĂ€ngst nicht in Sicht. Davon abgesehen ist eine Immobilie viel mehr als nur ein Spekulationsobjekt: Sehr oft möchten Sie als KĂ€ufer selbst darin wohnen, sodass der Preis nicht die alles dominierende Rolle spielt.

Eine andere Entwicklung spricht auf jeden Fall fĂŒr den Immobilienkauf: Die Zinsen befinden sich im Keller und dĂŒrften dort noch eine Weile verharren. So gĂŒnstig wie gegenwĂ€rtig erhalten Sie kaum jemals wieder eine Finanzierung.