VERKAUF

Immobilie verkaufen

Wir von Anton & Cäsar Immobilien unterstützen Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten. Dazu gehört einiges: Es müssen der Preis festgelegt, Lasten geklärt und Käufer qualifiziert werden. Hinzu kommen das Exposé, zahllose Dokumente, Besichtigungen online und vor Ort sowie die Preisverhandlungen. Anton & Cäsar Immobilien führt den Prozess zum zügigen Abschluss.

Immobilie verkaufen: Schritte zum Erfolg

Der erste Schritt ist immer die kostenfreie Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hierzu bitten wir Sie um bestimmte Daten wie die Größe von Haus und Grundstück, das Baujahr, die Lage und die Ausstattung. In der Regel schließt sich eine Besichtigung durch uns an. Nach einer gründlichen Bestandsaufnahme gleichen wir Ihre Daten und Angaben mit ähnlichen, kürzlich verkauften Immobilien ab. Dieses Vergleichswertverfahren führt zu einem realistischen Verkaufspreis. Wir führen es für Kunden, die an uns den Verkaufsauftrag erteilen, kostenlos durch. 

Der zweite Schritt ist die Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten und die Bewerbung Ihrer Immobilie online und auch in Printmedien, wenn dieses nötig erscheint. Wir erstellen ein professionelles Exposé mit Fotos und gegebenenfalls Videos, die einen virtuellen 360°-Rundgang durch Ihr Haus oder Ihre Wohnung ermöglichen. Wir werden eine Vorauswahl der Interessenten als potentielle Käufer qualifizieren. Dazu gehört es auch, Bonitätsauskünfte einzuholen. Mit den qualifizierten Interessenten führen wir Besichtigungen durch, die wir für Sie schonend gestalten: Wir fassen Interessenten zusammen und zeigen so viel wie möglich im Vorfeld online. Das erspart Ihnen allzu viele Besichtigungstermine. Jeglichen „Besichtigungstourismus“ unterbinden wir. Schon während unserer Vermarktungsbemühungen besorgen wir alle wichtigen Unterlagen (Grundriss, Grundbuchauszug, Energieausweis etc.). Wir führen mit den Interessenten Verkaufsverhandlungen und bereiten den Kaufvertrag vor. Zum nötigen Notartermin begleiten wir Sie. Am Ende sind wir auch bei der Übergabe des Objekts an Ihrer Seite.

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Anton & Cäsar Immobilien

Warum ist ein Immobilienmakler für Sie von Vorteil?

Natürlich können Privatleute auch selbstständig Immobilien verkaufen, doch die Erfahrung zeigt, dass sie dafür viel länger brauchen und/oder einen deutlich schlechteren Preis erzielen als der Makler. Das hat verschiedene Gründe:

  • Ein privater Verkäufer kann den Verkehrswert der eigenen Immobilie nur sehr schlecht einschätzen. Hierzu gehört eine ausgewachsene Expertise.
  • Privatleute haben oft Probleme bei Verkaufsverhandlungen. Hierzu gehört sehr viel Fingerspitzengefühl.
  • Es ist nicht einfach, eine Immobilientransaktion abzuschließen. Bei den Unterlagen dürfen Sie keine Fehler machen. Wir verweisen unter anderem auf den Energieausweis.

Die Erfahrung zeigt uns, dass es praktisch nur sehr selten möglich ist, eine Maklerprovision „einzusparen“. Die Ersparnis geht durch einen niedrigeren Verkaufspreis verloren. Es ist auch möglich, dass Sie Ihren Verkauf an einen bestimmten Termin binden, nämlich den Zeitpunkt Ihres Umzugs an einen anderen Ort aus beruflichen oder privaten Gründen. Wenn Sie mangels Erfahrung den Verkauf bis zu diesem Zeitpunkt nicht erledigt haben, zahlen Sie doppelt: Ihre Hypothek für das noch nicht verkaufte Haus oder Wohnung und Ihre Wohnkosten am neuen Ort.